부동산

전세 사기는 계약을 맺은 임대인이 보증금을 돌려주지 않거나, 이중 계약 등을 통해 임차인이 재산상의 피해를 입는 사기 행위입니다. 이를 예방하고 피해를 최소화하는 방법을 알아보겠습니다. 🔹 전세 사기 예방법 1️⃣ 안전한 집 찾기 ✅ 등기부등본 확인 ✅ 전세가율(매매가 대비 전세가 비율) 확인 ✅ 임대인의 세금 체납 여부 확인 ✅ 선순위 대출 및 임차인 확인 ✅ 전세보증보험 … Read more

부동산 거래를 할 때 반드시 고려해야 하는 비용 중 하나가 부동산 중개 수수료입니다. 부동산 중개 수수료는 부동산 중개업소를 통해 매매, 전세, 월세 계약을 체결할 때 발생하는 비용으로, 거래 금액과 지역에 따라 달라집니다. 많은 사람들이 부동산 중개 수수료를 정확히 모른 채 계약을 진행하다가 예상보다 높은 비용을 지출하는 경우가 많습니다. 따라서 부동산 중개 수수료를 정확히 계산하는 방법을 … Read more

신혼부부라면 가장 고민되는 부분 중 하나가 주거 문제일 것입니다. 신혼집 마련을 위해 전세를 고려하는 경우가 많은데, 전세금 마련이 쉽지 않기 때문에 많은 신혼부부가 정부 지원 전세 대출이나 은행 전세 대출을 활용합니다. 정부에서 신혼부부를 대상으로 저금리 전세 대출을 지원하는 상품이 있으며, 일반 전세 대출과 비교했을 때 낮은 금리와 높은 한도를 제공하는 것이 특징입니다. 그러나 대출 상품마다 … Read more

부동산 세금 계산기 사용법과 절세 전략 완벽 가이드 부동산 거래를 할 때 가장 중요한 것 중 하나가 바로 세금 계산입니다. 매매, 증여, 상속 등 다양한 거래 방식에 따라 세금이 다르게 적용되며, 이를 정확히 계산하지 않으면 예상치 못한 금액을 부담할 수도 있습니다. 부동산 세금은 취득세, 양도소득세, 재산세, 종합부동산세 등으로 나뉘며, 각각의 세금이 적용되는 기준과 계산 방식이 … Read more

상가 임대 계약서 사기 피해 사례와 예방법 상가 임대차 계약은 큰 금액이 오가는 거래인 만큼 사기 피해가 빈번하게 발생합니다. 계약서를 제대로 검토하지 않거나, 임대인의 신뢰성을 확인하지 않은 경우 금전적인 손해를 볼 수 있으며, 사업 운영에도 큰 차질이 생길 수 있습니다. 특히, 허위 계약, 보증금 미반환, 임대인의 계약 위반 등의 사례가 많기 때문에 계약 전 철저한 … Read more

상가 임대 계약서 작성법과 필수 항목 총정리 상가를 임대하거나 임차할 때 계약서는 가장 중요한 문서입니다. 임대인은 안정적인 임대료 수익을 보장받고, 임차인은 법적으로 보호받으며 사업을 운영할 수 있도록 하기 위해 반드시 꼼꼼한 계약서 작성을 해야 합니다. 계약서를 제대로 작성하지 않으면 분쟁이 발생할 가능성이 높아지며, 계약 해지, 임대료 조정, 원상복구 의무 등과 관련된 문제가 발생할 수 있습니다. … Read more